Calculette Prêt Immo : Pilotez votre investissement en France depuis les USA

Calculette Prêt Immo vous permet de réaliser des simulations immobilières spécifiques à la France : - Simulez des prêts immobiliers avec les taux du marché actuels - Consultez les taux du marché - Restez informé des actualités immobilières - Visualisez les ventes immobilières passées DVF sur une carte # Simulations immobilières - version gratuite ## Simulation capacité d'emprunt Calcule le prix maximum du bien à acheter à partir des revenus et des taux actuels du marché sans dépasser le taux d'endettement maximum. Prend en compte les éventuels prêts en cours et l'apport personnel. Une option permet de simuler un prêt relais. Les frais annexes (frais de notaire) sont calculés ainsi que la mensualité et l'échéancier. ## Simulation lissage de prêt Simule deux prêts lissés : un prêt court et un prêt long avec l'option de simuler un PTZ 2025+. Prend en compte l'apport personnel et calcule le taux d'endettement en fonction des revenus. Les mensualités sur chaque période du prêt lissé sont calculées ainsi que l'échéancier de chacun. ## Simulation achat de bien immobilier Simule la capacité d'acheter un bien spécifique : à partir du prix d'un bien immobilier, calcule les prêts et le taux d'endettement en fonction des revenus. Comprend une section coûts avec le prix du bien à acheter, les frais de dossier, les frais annexes calculés automatiquement. Simule également un prêt relais. ## Simulation calcul des mensualités Simulation simple calculant la mensualité avec les taux du marché à partir du montant du prêt. ## Simulation remboursement anticipé Pour un prêt existant, calcule la mensualité et les intérêts après le remboursement d'une somme donnée. Les pénalités de remboursement anticipé sont également calculées ainsi que les intérêts économisés. ## Simulation rachat de prêt Calcule la rentabilité d'un rachat de prêt : nombre de mois à partir duquel les frais de rachat et les intérêts payés seront moindres avec le nouveau prêt. À partir d'un prêt existant et d'un nouveau taux ainsi que d'une nouvelle durée, affiche si le rachat de prêt est rentable et combien de mois sont nécessaires pour rentabiliser le rachat. ## Simulation grille de prêt par salaire Simulation simple calculant le prêt maximum, la mensualité ainsi que les frais d'achat pour une grille de salaires différents. # Simulations immobilières - version Pro ** Suivi de prêts Suivi d'un ou plusieurs prêts d'un bien immobilier : à partir des données des prêts, affiche le pourcentage et le montant déjà remboursé, la prochaine échéance (avec échéancier) ainsi que le capital restant dû. Calcule également si un prêt relais est possible en fonction du pourcentage de remboursement du bien immobilier. ** Simulation plan de financement La simulation immobilière la plus complète avec prise en charge de plusieurs prêts combinés, incluant les coûts (prix du bien, autres frais, frais de dossier), l'apport personnel, la capacité d'emprunt en fonction des revenus. 3 prêts sont proposés : prêt à taux fixe, prêt lissé comprenant un PTZ ou prêt relais. Les frais d'achat sont également calculés et les prêts en cours sont pris en compte dans le taux d'endettement. # Taux immobiliers du marché L'onglet taux permet d'estimer les taux en fonction des taux du marché. La version gratuite inclut les taux des courtiers hebdomadaires, des 3 mois précédents, d'usure, les taux directeurs de la BCE, les taux historiques. ** La version Pro ajoute à cela les taux des courtiers journaliers et les meilleurs taux, ainsi que la possibilité d'être notifié lorsque les taux changent en fonction d'un pourcentage choisi. # Actualités immobilières L'application fournit également un onglet Actualités avec des informations immobilières pour être tenu au courant des dernières actualités. # Ventes immobilières passées DVF L'onglet Ventes affiche les ventes immobilières depuis 2018 sur une carte, incluant vue satellite et parcelles. La progression des prix du m² par année dans la zone est également affichée.