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EstiMate CRE

Name: EstiMate CRE
Availability: InStock
Rating: 1 (1 reviews)

Analisi immobiliare commerciale di livello professionale in tasca. Analizza NOI, Cap Rate e DSCR in 60 secondi: niente fogli di calcolo o laptop necessari.

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Valutazione

1.0/5

Valutazioni totali

Editore

Software Secrets LLC

Categoria

Finance

Lingue

Ultima versione

1.0.0

Dimensione

3.6 MB

Data di lancio

19 mar 2026

Funzioni

Chiudi l'Affare Prima di Lasciare il Posto

Dimentica i fogli di calcolo e l'attesa di 24 ore. Ottieni analisi immobiliari commerciali di livello professionale in meno di 60 secondi, direttamente dalla tua tasca.

Motore di Suggerimenti Intelligenti

Smetti di digitare gli stessi numeri. Inserisci il tuo NOI una volta e guardalo scorrere automaticamente nei calcolatori Cap Rate, DSCR e Cash-on-Cash per un'analisi fluida.

Metriche di Rischio Pronte per la Banca

Ottieni valutazioni live sulla copertura del debito e sull'LTV. Vedi esattamente come i finanziatori valuteranno il tuo affare con indicatori 'Forte, Adeguato o Marginale' prima di chiamarli.

Gli screenshot e la descrizione seguenti provengono direttamente dall'elenco ufficiale dello store dell'app e sono di proprietà dello sviluppatore.

App Store

Screenshot

EstiMate CRE - Dashboard principale dell'app EstiMate CRE che mostra un elenco di dieci calcolatori immobiliari commerciali — Dashboard principale dell'app EstiMate CRE che mostra un elenco di dieci calcolatori immobiliari commerciali

EstiMate CRE - Interfaccia del Calcolatore NOI nell'app EstiMate CRE per l'analisi finanziaria immobiliare commerciale. — Interfaccia del Calcolatore NOI nell'app EstiMate CRE per l'analisi finanziaria immobiliare commerciale.

EstiMate CRE - Interfaccia dell'app EstiMate CRE con un calcolatore del tasso di capitalizzazione immobiliare commerciale — Interfaccia dell'app EstiMate CRE con un calcolatore del tasso di capitalizzazione immobiliare commerciale

EstiMate CRE - Schermata del Calcolatore del Prezzo del Terreno nell'app mobile EstiMate CRE che mostra il prezzo totale di vendita e i calcoli del prezzo per acro per una proprietà di 5 acri. — Schermata del Calcolatore del Prezzo del Terreno nell'app mobile EstiMate CRE che mostra il prezzo totale di vendita e i calcoli del prezzo per acro per una proprietà di 5 acri.

EstiMate CRE - Schermata del calcolatore DSCR immobiliare commerciale nell'app EstiMate CRE che mostra i risultati e le valutazioni del rapporto di copertura del servizio del debito. — Schermata del calcolatore DSCR immobiliare commerciale nell'app EstiMate CRE che mostra i risultati e le valutazioni del rapporto di copertura del servizio del debito.

EstiMate CRE - Interfaccia del Tracker 1031 Exchange nell'app EstiMate CRE che mostra le scadenze di identificazione e chiusura con anelli di conto alla rovescia visivi. — Interfaccia del Tracker 1031 Exchange nell'app EstiMate CRE che mostra le scadenze di identificazione e chiusura con anelli di conto alla rovescia visivi.

EstiMate CRE - Interfaccia del calcolatore dei pagamenti del prestito nell'app mobile EstiMate CRE che mostra i risultati mensili di capitale e interessi — Interfaccia del calcolatore dei pagamenti del prestito nell'app mobile EstiMate CRE che mostra i risultati mensili di capitale e interessi

EstiMate CRE - Riepilogo dell'affare immobiliare commerciale sull'app EstiMate CRE che mostra metriche relative al pagamento del prestito DSCR e al prezzo del terreno — Riepilogo dell'affare immobiliare commerciale sull'app EstiMate CRE che mostra metriche relative al pagamento del prestito DSCR e al prezzo del terreno

Descrizione

Sei davanti a un immobile con il tuo cliente. L'affare sembra giusto. Dici "ti richiamo domani" – o fai i conti in 60 secondi e chiudi subito? EstiMate CRE ti mette in tasca 10 calcolatori per immobili commerciali di livello professionale. Niente laptop. Niente fogli di calcolo. Niente reinserimento di numeri tra le app. IL MOTORE DI SUGGERIMENTI INTELLIGENTE Questo è ciò che distingue EstiMate da tutte le altre app di calcolo. Apri Cap Rate? Conosce già il tuo NOI dallo schermo precedente. Stai controllando DSCR? Estrae il tuo NOI e converte automaticamente la rata del mutuo. Stai eseguendo Cash-on-Cash? Suggerisce il tuo acconto da LTV senza che tu tocchi la tastiera. Smetti di reinserire gli stessi numeri. Inizia a chiudere più velocemente. 10 CALCOLATORI DI LIVELLO PROFESSIONALE - NOI — Ripartizione completa di entrate e spese con EGI, OpEx totali, OER e NOI finale - Cap Rate Tri-Solve — Inserisci 2 valori tra NOI, Cap Rate o Valore e risolvi per il terzo - DSCR — Valutazioni in tempo reale (Forte, Adeguato, Marginale) così sai cosa dirà la banca prima di chiamarla - GRM Tri-Solve — Trova GRM, valore o affitto richiesto e confronta i rendimenti degli affitti all'istante - LTV e Debt-to-Equity — Trova LTV, importo massimo del prestito o acconto per incontri con i finanziatori - Rata del Mutuo Effettiva — Ammortamento completo P&I con ripartizione espandibile PITI inclusi tasse, assicurazione, CAM e riserve - Rendimento Cash-on-Cash — Dettaglia acconto, ristrutturazione, commissioni e riserve per il tuo rendimento effettivo sull'equity iniettato - Convertitore Prezzo Terreno — Converti prezzo al metro quadro in prezzo per acro al volo - Tracker Scambio 1031 — Anelli di conto alla rovescia visivi per le scadenze di identificazione di 45 giorni e chiusura di 180 giorni - Leasing vs Acquisto — Analisi di 10 anni con visibilità dell'incrocio anno per anno che mostra esattamente quando l'acquisto supera il leasing FILE DI TRANSAZIONI LIVE Ogni calcolo viene salvato in un file di transazione. Tutto è raggruppato logicamente per proprietà. Modifica un numero, risalva e itera più velocemente di chiunque altro. La sincronizzazione crittografata di iCloud mantiene tutto accessibile su tutti i tuoi dispositivi. COSTRUITO PER IL CAMPO - Broker Immobiliari — Esegui l'analisi delle transazioni durante le visite. Fornisci risposte immediate ai clienti. - Investitori — Confronta istantaneamente le proprietà. Tieni traccia di ogni metrica per ogni acquisizione. - Finanziatori e Underwriter — Esegui rapidi stress test DSCR e LTV prima di un'approfondita valutazione. - Sviluppatori — Struttura scenari di prestito e decodifica i prezzi dei terreni per opportunità ad alto rischio. Smetti di indovinare. Inizia a chiudere.