不動産ローン計算機：アメリカからフランスの不動産投資を管理

Calculette Prêt Immo は、フランスに特化した不動産シミュレーションを実行できます。 - 現在の市場金利で住宅ローンをシミュレーション - 市場金利を確認 - 不動産ニュースを把握 - DVFの過去の不動産売却を地図上に表示 # 不動産シミュレーション - 無料版 ## 借入可能額シミュレーション 収入と現在の市場金利に基づいて、借入上限を超えずに購入できる物件の最大価格を計算します。 既存のローンや自己資金を考慮します。ブリッジローンのシミュレーションオプションもあります。 付随費用（「公証人」費用）および月々の支払い額、返済スケジュールが計算されます。 ## ローン均等払いシミュレーション 2つの均等払いローンをシミュレーションします：短期ローンと長期ローン、PTZ 2025+のシミュレーションオプション付き。 自己資金を考慮し、収入に応じた借入比率を計算します。 均等払いローンの各期間の月々の支払い額、およびそれぞれの返済スケジュールが計算されます。 ## 物件購入シミュレーション 特定の物件を購入する能力をシミュレーションします：物件価格から、収入に応じたローンと借入比率を計算します。 購入価格、手数料、自動計算される付随費用を含む費用セクションが含まれています。 ブリッジローンのシミュレーションも行います。 ## 月々の支払い額計算シミュレーション ローン金額と市場金利から月々の支払い額を計算するシンプルなシミュレーションです。 ## 期限前返済シミュレーション 既存のローンについて、指定された金額を返済した後の月々の支払い額と利息を計算します。 期限前返済手数料、および節約できる利息も計算されます。 ## ローン借り換えシミュレーション ローン借り換えの収益性を計算します：借り換え費用と支払利息が新しいローンで少なくなるまでの月数。 既存のローン、新しい金利、新しい期間から、ローン借り換えが収益性があるかどうか、および借り換えを収益化するのに何ヶ月かかるかを表示します。 ## 給与別ローン表シミュレーション 様々な給与に対する最大ローン額、月々の支払い額、購入費用を計算するシンプルなシミュレーションです。 # 不動産シミュレーション - Pro版 ** ローン追跡 物件の1つまたは複数のローンを追跡します：ローンデータから、返済済み割合と金額、次の期日（返済スケジュール付き）、および残存元本を表示します。 物件の返済割合に基づいてブリッジローンの可能性も計算します。 ** 資金計画シミュレーション 複数のローンを組み合わせた最も包括的な不動産シミュレーションで、費用（物件価格、その他の費用、手数料）、自己資金、収入に基づく借入可能額をサポートします。 3つのローンが提供されます：固定金利ローン、PTZまたはブリッジローンを含む均等払いローン。 購入費用も計算され、既存のローンは借入比率に考慮されます。 # 市場金利 金利タブでは、市場金利に基づいて金利を推定できます。無料版には、週次ブローカー金利、過去3ヶ月の金利、上限金利、ECBの政策金利、過去の金利が含まれます。 ** Pro版には、これに加えて日次ブローカー金利とベストレート、および指定した割合に基づいて金利が変動したときに通知を受ける機能が追加されます。 # 不動産ニュース このアプリには、最新のニュースを把握するための不動産情報を提供するニュースタブもあります。 # DVFの過去の不動産売却 売却タブでは、2018年以降の不動産売却を地図上に表示し、衛星ビューと区画を表示します。 その地域の年間m²あたりの価格の推移も表示されます。