Calculette Prêt Immo

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Calculette Prêt Immo: Controle o seu investimento em França a partir dos EUA

Simule a sua capacidade de empréstimo, calcule os seus custos de notário e aceda aos preços de venda reais DVF. A ferramenta de apoio à decisão indispensável para expatriados e investidores exigentes.

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Editor

Alexandru Munteanu

Categoria

Finance

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4.7/5

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Simulação de capacidade de empréstimo hipotecário e gráfico de taxas de juro para imobiliário francês

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Simulação de hipoteca francesa mostrando pagamentos mensais e rácio dívida/rendimento

Simulação de hipoteca francesa mostrando pagamentos mensais e rácio dívida/rendimento

Tabela exibindo taxas de juro atuais de hipotecas francesas, incluindo médias de corretores e taxas de usura numa aplicação móvel

Tabela exibindo taxas de juro atuais de hipotecas francesas, incluindo médias de corretores e taxas de usura numa aplicação móvel

Interface da aplicação de calculadora de hipotecas francesa exibindo pagamentos mensais do empréstimo e simulações de capacidade de empréstimo com base nas taxas atuais

Interface da aplicação de calculadora de hipotecas francesa exibindo pagamentos mensais do empréstimo e simulações de capacidade de empréstimo com base nas taxas atuais

Secção de notícias imobiliárias francesas na aplicação móvel Calculette Pret Immo

Secção de notícias imobiliárias francesas na aplicação móvel Calculette Pret Immo

Mapa interativo mostrando vendas imobiliárias passadas em França usando dados DVF dentro da aplicação Calculette Pret Immo.

Mapa interativo mostrando vendas imobiliárias passadas em França usando dados DVF dentro da aplicação Calculette Pret Immo.

Uma vista detalhada do ecrã de simulação de empréstimo imobiliário mostrando custos de propriedade, taxas de notário e contribuição pessoal

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Domine o seu investimento imobiliário em França

As ferramentas que destacam este app, escolhido por 0 usuários.

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Simulações ultra-completas

Calcule a sua capacidade de compra real, integre o PTZ 2025 e nivele os seus empréstimos de acordo com os critérios rigorosos dos bancos franceses.

📍

Dados Imobiliários Estratégicos

Aceda ao mapa de vendas reais (DVF) e acompanhe as taxas de mercado em tempo real para negociar como se estivesse no local.

⚙️

Otimização de Património

Analise a rentabilidade de uma renegociação de empréstimo ou de um reembolso antecipado para aproveitar a força do dólar face ao euro.

Sobre o app

Tudo o que você precisa saber sobre Calculette Prêt Immo.

Descrição

Calculette Prêt Immo permite realizar simulações imobiliárias específicas para a França: - Simular empréstimos imobiliários com as taxas de mercado atuais - Ver as taxas de mercado - Manter-se atualizado sobre as notícias imobiliárias - Visualizar vendas imobiliárias passadas DVF em um mapa # Simulações imobiliárias - versão gratuita ## Simulação de capacidade de empréstimo Calcula o preço máximo do imóvel a ser comprado com base na renda e nas taxas atuais do mercado, sem exceder a taxa máxima de endividamento. Leva em consideração eventuais empréstimos em andamento e o aporte pessoal. Uma opção permite simular um empréstimo-ponte. As despesas adicionais (despesas "de notário") são calculadas, bem como a prestação e o cronograma. ## Simulação de empréstimo escalonado Simula dois empréstimos escalonados: um empréstimo de curto prazo e um empréstimo de longo prazo com opção para simular um PTZ 2025+. Leva em consideração o aporte pessoal e calcula a taxa de endividamento com base na renda. As prestações em cada período do empréstimo escalonado são calculadas, bem como o cronograma de cada um. ## Simulação de compra de imóvel Simula a capacidade de comprar um imóvel específico: com base no preço de um imóvel, calcula os empréstimos e a taxa de endividamento com base na renda. Isso inclui uma seção de custos com o preço do imóvel a ser comprado, as despesas administrativas, as despesas adicionais calculadas automaticamente. Também simula um empréstimo-ponte. ## Simulação de cálculo de prestações Simulação simples que calcula a prestação com as taxas de mercado com base no montante do empréstimo. ## Simulação de reembolso antecipado Para um empréstimo existente, calcula a prestação e os juros após o reembolso de uma determinada quantia. As penalidades por reembolso antecipado também são calculadas, assim como os juros economizados. ## Simulação de consolidação de empréstimos Calcula a rentabilidade de uma consolidação de empréstimos: número de meses a partir do qual as despesas de consolidação e os juros pagos serão menores com o novo empréstimo. Com base em um empréstimo existente e uma nova taxa, bem como uma nova duração, exibe se a consolidação de empréstimos é rentável e quantos meses são necessários para que a consolidação se torne rentável. ## Simulação de tabela de empréstimos por salário Simulação simples que calcula o empréstimo máximo, a prestação, bem como as despesas de compra para uma tabela de salários diferentes. # Simulações imobiliárias - versão Pro ** Acompanhamento de empréstimos Acompanhamento de um ou mais empréstimos de um imóvel: com base nos dados dos empréstimos, exibe a porcentagem e o valor já reembolsado, o próximo vencimento (com cronograma), bem como o capital restante a pagar. Também calcula se um empréstimo-ponte é possível com base na porcentagem de reembolso do imóvel. ** Simulação de plano de financiamento A simulação imobiliária mais completa com suporte para vários empréstimos combinados, incluindo os custos (preço do imóvel, outras despesas, despesas administrativas), o aporte pessoal, a capacidade de empréstimo com base na renda. São oferecidos 3 empréstimos: empréstimo a taxa fixa, empréstimo escalonado incluindo um PTZ ou empréstimo-ponte. As despesas de compra também são calculadas e os empréstimos em andamento são levados em consideração na taxa de endividamento. # Taxas imobiliárias de mercado A aba de taxas permite estimar as taxas com base nas taxas de mercado. A versão gratuita inclui as taxas dos corretores semanais, dos 3 meses anteriores, de usura, taxas diretoras do BCE, taxas históricas. ** A versão Pro adiciona a isso as taxas dos corretores diários e as melhores taxas, bem como a possibilidade de ser notificado quando as taxas mudarem com base em uma porcentagem escolhida. # Notícias imobiliárias O aplicativo também fornece uma aba de Notícias com informações imobiliárias para mantê-lo atualizado sobre as últimas notícias. # Vendas imobiliárias passadas DVF A aba Vendas exibe as vendas imobiliárias desde 2018 em um mapa, incluindo vista de satélite e parcelas. A progressão dos preços do m² por ano na área também é exibida.

Última versão

118

Tamanho

19.9 MB

Data de lançamento

13 de out. de 2024

Domine o seu investimento imobiliário em França a partir dos EUA

Simulações precisas, taxas em tempo real e histórico de vendas DVF: a ferramenta indispensável para expatriados controlarem os seus projetos, onde quer que estejam.

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