Calculette Prêt Immo: Controle o seu investimento em França a partir dos EUA

Calculette Prêt Immo permite realizar simulações imobiliárias específicas para a França: - Simular empréstimos imobiliários com as taxas de mercado atuais - Ver as taxas de mercado - Manter-se atualizado sobre as notícias imobiliárias - Visualizar vendas imobiliárias passadas DVF em um mapa # Simulações imobiliárias - versão gratuita ## Simulação de capacidade de empréstimo Calcula o preço máximo do imóvel a ser comprado com base na renda e nas taxas atuais do mercado, sem exceder a taxa máxima de endividamento. Leva em consideração eventuais empréstimos em andamento e o aporte pessoal. Uma opção permite simular um empréstimo-ponte. As despesas adicionais (despesas "de notário") são calculadas, bem como a prestação e o cronograma. ## Simulação de empréstimo escalonado Simula dois empréstimos escalonados: um empréstimo de curto prazo e um empréstimo de longo prazo com opção para simular um PTZ 2025+. Leva em consideração o aporte pessoal e calcula a taxa de endividamento com base na renda. As prestações em cada período do empréstimo escalonado são calculadas, bem como o cronograma de cada um. ## Simulação de compra de imóvel Simula a capacidade de comprar um imóvel específico: com base no preço de um imóvel, calcula os empréstimos e a taxa de endividamento com base na renda. Isso inclui uma seção de custos com o preço do imóvel a ser comprado, as despesas administrativas, as despesas adicionais calculadas automaticamente. Também simula um empréstimo-ponte. ## Simulação de cálculo de prestações Simulação simples que calcula a prestação com as taxas de mercado com base no montante do empréstimo. ## Simulação de reembolso antecipado Para um empréstimo existente, calcula a prestação e os juros após o reembolso de uma determinada quantia. As penalidades por reembolso antecipado também são calculadas, assim como os juros economizados. ## Simulação de consolidação de empréstimos Calcula a rentabilidade de uma consolidação de empréstimos: número de meses a partir do qual as despesas de consolidação e os juros pagos serão menores com o novo empréstimo. Com base em um empréstimo existente e uma nova taxa, bem como uma nova duração, exibe se a consolidação de empréstimos é rentável e quantos meses são necessários para que a consolidação se torne rentável. ## Simulação de tabela de empréstimos por salário Simulação simples que calcula o empréstimo máximo, a prestação, bem como as despesas de compra para uma tabela de salários diferentes. # Simulações imobiliárias - versão Pro ** Acompanhamento de empréstimos Acompanhamento de um ou mais empréstimos de um imóvel: com base nos dados dos empréstimos, exibe a porcentagem e o valor já reembolsado, o próximo vencimento (com cronograma), bem como o capital restante a pagar. Também calcula se um empréstimo-ponte é possível com base na porcentagem de reembolso do imóvel. ** Simulação de plano de financiamento A simulação imobiliária mais completa com suporte para vários empréstimos combinados, incluindo os custos (preço do imóvel, outras despesas, despesas administrativas), o aporte pessoal, a capacidade de empréstimo com base na renda. São oferecidos 3 empréstimos: empréstimo a taxa fixa, empréstimo escalonado incluindo um PTZ ou empréstimo-ponte. As despesas de compra também são calculadas e os empréstimos em andamento são levados em consideração na taxa de endividamento. # Taxas imobiliárias de mercado A aba de taxas permite estimar as taxas com base nas taxas de mercado. A versão gratuita inclui as taxas dos corretores semanais, dos 3 meses anteriores, de usura, taxas diretoras do BCE, taxas históricas. ** A versão Pro adiciona a isso as taxas dos corretores diários e as melhores taxas, bem como a possibilidade de ser notificado quando as taxas mudarem com base em uma porcentagem escolhida. # Notícias imobiliárias O aplicativo também fornece uma aba de Notícias com informações imobiliárias para mantê-lo atualizado sobre as últimas notícias. # Vendas imobiliárias passadas DVF A aba Vendas exibe as vendas imobiliárias desde 2018 em um mapa, incluindo vista de satélite e parcelas. A progressão dos preços do m² por ano na área também é exibida.