EstiMate CRE
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EstiMate CRE

Análise imobiliária comercial de nível profissional no seu bolso. Analise NOI, Cap Rate e DSCR em 60 segundos — sem planilhas ou laptops.

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Avaliação

1.0/5

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0

Editor

Software Secrets LLC

Categoria

Finance

Idiomas

1

Última versão

1.0.0

Tamanho

3.6 MB

Data de lançamento

19 de mar. de 2026
Recursos

Feche o Negócio Antes de Sair do Local

Esqueça as planilhas e o atraso de 24 horas. Obtenha análise imobiliária comercial de nível profissional em menos de 60 segundos, diretamente do seu bolso.

Motor de Sugestões Inteligentes

Pare de digitar os mesmos números. Insira seu NOI uma vez e veja-o fluir automaticamente para as calculadoras de Cap Rate, DSCR e Cash-on-Cash para uma análise contínua.

Métricas de Risco Prontas para o Banco

Obtenha classificações de pulso ao vivo para cobertura de dívida e LTV. Veja exatamente como os credores avaliarão seu negócio com indicadores 'Forte, Adequado ou Marginal' antes de contatá-los.

As capturas de tela e a descrição a seguir são provenientes diretamente da listagem oficial da loja do aplicativo e são propriedade do desenvolvedor.

App Store

Capturas

EstiMate CRE - Painel principal do aplicativo EstiMate CRE mostrando uma lista de dez calculadoras de imóveis comerciais

Painel principal do aplicativo EstiMate CRE mostrando uma lista de dez calculadoras de imóveis comerciais

EstiMate CRE - Interface do Calculador de NOI no aplicativo móvel EstiMate CRE para análise financeira imobiliária comercial.

Interface do Calculador de NOI no aplicativo móvel EstiMate CRE para análise financeira imobiliária comercial.

EstiMate CRE - Interface do aplicativo EstiMate CRE com uma calculadora de cap rate imobiliário comercial

Interface do aplicativo EstiMate CRE com uma calculadora de cap rate imobiliário comercial

EstiMate CRE - Tela do Calculador de Preço de Terreno no aplicativo móvel EstiMate CRE mostrando o preço total de venda e os cálculos de preço por acre para uma propriedade de 5 acres.

Tela do Calculador de Preço de Terreno no aplicativo móvel EstiMate CRE mostrando o preço total de venda e os cálculos de preço por acre para uma propriedade de 5 acres.

EstiMate CRE - Tela da calculadora DSCR imobiliária comercial no aplicativo EstiMate CRE mostrando os resultados e classificações da taxa de cobertura do serviço da dívida.

Tela da calculadora DSCR imobiliária comercial no aplicativo EstiMate CRE mostrando os resultados e classificações da taxa de cobertura do serviço da dívida.

EstiMate CRE - Interface do Rastreador de Troca 1031 no aplicativo EstiMate CRE mostrando prazos de identificação e fechamento com anéis de contagem regressiva visuais.

Interface do Rastreador de Troca 1031 no aplicativo EstiMate CRE mostrando prazos de identificação e fechamento com anéis de contagem regressiva visuais.

EstiMate CRE - Interface da calculadora de pagamento de empréstimo no aplicativo móvel EstiMate CRE mostrando resultados mensais de principal e juros

Interface da calculadora de pagamento de empréstimo no aplicativo móvel EstiMate CRE mostrando resultados mensais de principal e juros

EstiMate CRE - Resumo de negociação imobiliária comercial no aplicativo EstiMate CRE mostrando métricas de pagamento de empréstimo DSCR e preço de terreno

Resumo de negociação imobiliária comercial no aplicativo EstiMate CRE mostrando métricas de pagamento de empréstimo DSCR e preço de terreno

Descrição

Você está em frente a um imóvel com seu cliente. O negócio parece certo. Você diz "deixe-me retornar amanhã" — ou calcula os números em 60 segundos e fecha o negócio no local? O EstiMate CRE coloca 10 calculadoras de imóveis comerciais de nível profissional no seu bolso. Sem laptop. Sem planilha. Sem redigitar números entre aplicativos. O MOTOR DE SUGESTÃO INTELIGENTE É isso que diferencia o EstiMate de todos os outros aplicativos de calculadora. Abre Taxa de Capitalização? Ele já sabe seu NOI da tela anterior. Verificando DSCR? Ele puxa seu NOI e converte o pagamento do empréstimo automaticamente. Calculando Retorno sobre o Investimento (Cash-on-Cash)? Ele sugere seu pagamento inicial com base na LTV sem que você toque no teclado. Pare de reinserir os mesmos números. Comece a fechar mais rápido. 10 CALCULADORAS DE NÍVEL PROFISSIONAL - NOI — Detalhamento completo de receitas e despesas com EGI, OpEx total, OER e NOI final - Taxa de Capitalização Tri-Solve — Insira 2 de NOI, Taxa de Capitalização ou Valor e resolva para o terceiro - DSCR — Classificações de pulso ao vivo (Forte, Adequado, Marginal) para que você saiba o que o banco dirá antes de ligar - GRM Tri-Solve — Encontre GRM, valor ou aluguel exigido e compare os rendimentos de aluguel instantaneamente - LTV e Dívida/Patrimônio — Encontre LTV, valor máximo do empréstimo ou pagamento inicial para reuniões com credores - Pagamento Real do Empréstimo — Amortização completa de P&I com detalhamento expansível de PITI, incluindo impostos, seguro, CAM e reservas - Retorno sobre o Investimento (Cash-on-Cash) — Detalhe pagamento inicial, reforma, taxas e reservas para seu retorno real sobre o patrimônio injetado - Conversor de Preço de Terreno — Converta preço por metro quadrado em preço por acre na hora - Rastreador de Troca 1031 — Anéis de contagem regressiva visuais para prazos de identificação de 45 dias e fechamento de 180 dias - Alugar vs. Comprar — Análise de 10 anos com visibilidade de cruzamento ano a ano, mostrando exatamente quando a compra supera o aluguel ARQUIVOS DE NEGÓCIOS AO VIVO Cada cálculo é salvo em um arquivo de negócio. Tudo é agrupado logicamente por propriedade. Ajuste um número, salve novamente e itere mais rápido que qualquer outra pessoa. A sincronização criptografada do iCloud mantém tudo acessível em todos os seus dispositivos. FEITO PARA O CAMPO - Corretores Comerciais — Realize análises de negócios durante as visitas. Dê respostas aos clientes no local. - Investidores — Compare propriedades instantaneamente. Acompanhe cada métrica para cada aquisição. - Credores e Subscritores — Realize testes de estresse rápidos de DSCR e LTV antes de subscrições pesadas. - Desenvolvedores — Estruture cenários de empréstimos e decodifique preços de terrenos para oportunidades de alto risco. Pare de adivinhar. Comece a fechar.

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