EstiMate CRE

Você está em frente a um imóvel com seu cliente. O negócio parece certo. Você diz "deixe-me retornar amanhã" — ou calcula os números em 60 segundos e fecha o negócio no local? O EstiMate CRE coloca 10 calculadoras de imóveis comerciais de nível profissional no seu bolso. Sem laptop. Sem planilha. Sem redigitar números entre aplicativos. O MOTOR DE SUGESTÃO INTELIGENTE É isso que diferencia o EstiMate de todos os outros aplicativos de calculadora. Abre Taxa de Capitalização? Ele já sabe seu NOI da tela anterior. Verificando DSCR? Ele puxa seu NOI e converte o pagamento do empréstimo automaticamente. Calculando Retorno sobre o Investimento (Cash-on-Cash)? Ele sugere seu pagamento inicial com base na LTV sem que você toque no teclado. Pare de reinserir os mesmos números. Comece a fechar mais rápido. 10 CALCULADORAS DE NÍVEL PROFISSIONAL - NOI — Detalhamento completo de receitas e despesas com EGI, OpEx total, OER e NOI final - Taxa de Capitalização Tri-Solve — Insira 2 de NOI, Taxa de Capitalização ou Valor e resolva para o terceiro - DSCR — Classificações de pulso ao vivo (Forte, Adequado, Marginal) para que você saiba o que o banco dirá antes de ligar - GRM Tri-Solve — Encontre GRM, valor ou aluguel exigido e compare os rendimentos de aluguel instantaneamente - LTV e Dívida/Patrimônio — Encontre LTV, valor máximo do empréstimo ou pagamento inicial para reuniões com credores - Pagamento Real do Empréstimo — Amortização completa de P&I com detalhamento expansível de PITI, incluindo impostos, seguro, CAM e reservas - Retorno sobre o Investimento (Cash-on-Cash) — Detalhe pagamento inicial, reforma, taxas e reservas para seu retorno real sobre o patrimônio injetado - Conversor de Preço de Terreno — Converta preço por metro quadrado em preço por acre na hora - Rastreador de Troca 1031 — Anéis de contagem regressiva visuais para prazos de identificação de 45 dias e fechamento de 180 dias - Alugar vs. Comprar — Análise de 10 anos com visibilidade de cruzamento ano a ano, mostrando exatamente quando a compra supera o aluguel ARQUIVOS DE NEGÓCIOS AO VIVO Cada cálculo é salvo em um arquivo de negócio. Tudo é agrupado logicamente por propriedade. Ajuste um número, salve novamente e itere mais rápido que qualquer outra pessoa. A sincronização criptografada do iCloud mantém tudo acessível em todos os seus dispositivos. FEITO PARA O CAMPO - Corretores Comerciais — Realize análises de negócios durante as visitas. Dê respostas aos clientes no local. - Investidores — Compare propriedades instantaneamente. Acompanhe cada métrica para cada aquisição. - Credores e Subscritores — Realize testes de estresse rápidos de DSCR e LTV antes de subscrições pesadas. - Desenvolvedores — Estruture cenários de empréstimos e decodifique preços de terrenos para oportunidades de alto risco. Pare de adivinhar. Comece a fechar.