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EstiMate CRE

Name: EstiMate CRE
Availability: InStock
Rating: 1 (1 reviews)

Une analyse immobilière commerciale de niveau professionnel dans votre poche. Analysez le BN, le taux de capitalisation et le DSCR en 60 secondes – sans feuilles de calcul ni ordinateurs portables.

Chiffres Clés

Téléchargements

Note

1.0/5

Nombre d'avis

Éditeur

Software Secrets LLC

Catégorie

Finance

Langues

Dernière version

1.0.0

Taille

3.6 MB

Date de sortie

19 mars 2026

Fonctionnalités

Concluez la transaction avant de quitter le site

Oubliez les feuilles de calcul et les délais de 24 heures. Obtenez une analyse immobilière commerciale de niveau professionnel en moins de 60 secondes, directement depuis votre poche.

Moteur de suggestions intelligentes

Arrêtez de retaper les mêmes chiffres. Entrez votre BN une seule fois et regardez-le circuler automatiquement dans les calculatrices de taux de capitalisation, DSCR et rendement des liquidités pour une analyse fluide.

Indicateurs de risque prêts pour la banque

Obtenez des évaluations en temps réel de la couverture de la dette et du ratio prêt/valeur. Voyez exactement comment les prêteurs évalueront votre transaction avec des indicateurs « Solide, Adéquat ou Marginal » avant de les appeler.

Les captures d'écran et la description suivantes proviennent directement de la fiche officielle de l'application sur le store et sont la propriété du développeur.

App Store

Captures

EstiMate CRE - Tableau de bord principal de l'application EstiMate CRE montrant une liste de dix calculatrices immobilières commerciales — Tableau de bord principal de l'application EstiMate CRE montrant une liste de dix calculatrices immobilières commerciales

EstiMate CRE - Interface du calculateur de BN de l'application mobile EstiMate CRE pour l'analyse financière immobilière commerciale. — Interface du calculateur de BN de l'application mobile EstiMate CRE pour l'analyse financière immobilière commerciale.

EstiMate CRE - Interface de l'application EstiMate CRE présentant une calculatrice de taux de capitalisation immobilière commerciale — Interface de l'application EstiMate CRE présentant une calculatrice de taux de capitalisation immobilière commerciale

EstiMate CRE - Écran du calculateur de prix du terrain de l'application mobile EstiMate CRE montrant le prix de vente total et les calculs de prix par acre pour une propriété de 5 acres. — Écran du calculateur de prix du terrain de l'application mobile EstiMate CRE montrant le prix de vente total et les calculs de prix par acre pour une propriété de 5 acres.

EstiMate CRE - Écran du calculateur DSCR immobilier commercial dans l'application EstiMate CRE montrant les résultats et les évaluations du ratio de couverture du service de la dette. — Écran du calculateur DSCR immobilier commercial dans l'application EstiMate CRE montrant les résultats et les évaluations du ratio de couverture du service de la dette.

EstiMate CRE - Interface du suivi des échanges 1031 dans l'application EstiMate CRE montrant les dates limites d'identification et de clôture avec des anneaux de compte à rebours visuels. — Interface du suivi des échanges 1031 dans l'application EstiMate CRE montrant les dates limites d'identification et de clôture avec des anneaux de compte à rebours visuels.

EstiMate CRE - Interface du calculateur de paiement de prêt dans l'application mobile EstiMate CRE montrant les résultats mensuels de principal et d'intérêts — Interface du calculateur de paiement de prêt dans l'application mobile EstiMate CRE montrant les résultats mensuels de principal et d'intérêts

EstiMate CRE - Résumé de transaction immobilière commerciale sur l'application EstiMate CRE montrant les métriques de paiement de prêt DSCR et de prix du terrain — Résumé de transaction immobilière commerciale sur l'application EstiMate CRE montrant les métriques de paiement de prêt DSCR et de prix du terrain

Description

Vous êtes devant une propriété avec votre client. L'affaire semble intéressante. Dites-vous "laissez-moi revenir vers vous demain" — ou faites-vous les calculs en 60 secondes et concluez-vous sur-le-champ ? EstiMate CRE met 10 calculateurs immobiliers commerciaux de qualité professionnelle dans votre poche. Pas d'ordinateur portable. Pas de tableur. Pas de ressaisie de chiffres entre applications. LE MOTEUR DE SUGGESTIONS INTELLIGENT C'est ce qui distingue EstiMate de toutes les autres applications de calcul. Vous ouvrez le Taux de Capitalisation ? Il connaît déjà votre BN (Revenu Net d'Exploitation) de l'écran précédent. Vous vérifiez le DSCR (Ratio de Couverture du Service de la Dette) ? Il récupère votre BN et convertit le paiement du prêt automatiquement. Vous calculez le Rendement sur Investissement Brut (Cash-on-Cash) ? Il suggère votre apport personnel à partir de la LTV (Ratio Prêt/Valeur) sans que vous ayez à toucher au clavier. Arrêtez de ressaisir les mêmes chiffres. Commencez à conclure plus rapidement. 10 CALCULATEURS DE QUALITÉ PROFESSIONNELLE - BN (Revenu Net d'Exploitation) — Ventilation complète des revenus et des dépenses avec REB (Revenu Brut d'Exploitation), DP (Dépenses d'Exploitation) totales, TDE (Taux de Dépenses d'Exploitation) et BN final. - Tri-Solve Taux de Capitalisation — Entrez 2 des valeurs parmi BN, Taux de Capitalisation ou Valeur et résolvez pour la troisième. - DSCR (Ratio de Couverture du Service de la Dette) — Notes de pouls en direct (Fort, Adéquat, Marginal) pour savoir ce que la banque dira avant même de les appeler. - Tri-Solve GRM (Rapport Brut de Location) — Trouvez le GRM, la valeur ou le loyer requis et comparez les rendements locatifs instantanément. - LTV (Ratio Prêt/Valeur) & Ratio d'Endettement/Capitaux Propres — Trouvez la LTV, le montant maximal du prêt ou l'apport personnel pour les réunions avec les prêteurs. - Paiement de Prêt Réel — Amortissement complet en capital et intérêts avec ventilation PITI extensible incluant taxes, assurances, charges communes (CAM) et réserves. - Rendement sur Investissement Brut (Cash-on-Cash) — Détaillez l'apport personnel, la réhabilitation, les frais et les réserves pour votre véritable retour sur capitaux propres injectés. - Convertisseur de Prix de Terrain — Convertissez le prix au mètre carré en prix à l'hectare à la volée. - Suivi d'Échange 1031 — Anneaux de compte à rebours visuels pour les délais d'identification de 45 jours et de clôture de 180 jours. - Location vs Achat — Analyse sur 10 ans avec visibilité du point de bascule année par année montrant exactement quand l'achat dépasse la location. DOSSIERS DE TRANSACTIONS EN DIRECT Chaque calcul est sauvegardé dans un dossier de transaction. Tout est regroupé logiquement par propriété. Modifiez un chiffre, réenregistrez et itérez plus rapidement que quiconque. La synchronisation chiffrée d'iCloud garde tout accessible sur tous vos appareils. CONÇU POUR LE TERRAIN - Courtiers Immobiliers Commerciaux — Effectuez l'analyse des transactions pendant les visites. Donnez des réponses immédiates aux clients. - Investisseurs — Comparez instantanément les propriétés. Suivez chaque métrique pour chaque acquisition. - Prêteurs & Analystes de Risque — Effectuez des tests de stress rapides sur le DSCR et la LTV avant une analyse approfondie. - Promoteurs Immobiliers — Structurez des scénarios de prêt et décodez les prix des terrains pour des opportunités à enjeux élevés. Arrêtez de deviner. Commencez à conclure.