EstiMate CRE

Sie stehen mit Ihrem Kunden vor einer Immobilie. Der Deal sieht gut aus. Sagen Sie "Ich melde mich morgen bei Ihnen" – oder rechnen Sie die Zahlen in 60 Sekunden durch und schließen Sie den Deal vor Ort ab? EstiMate CRE hat 10 professionelle Taschenrechner für Gewerbeimmobilien in Ihrer Tasche. Kein Laptop. Keine Tabellenkalkulation. Kein erneutes Eintippen von Zahlen zwischen Apps. DIE SMARTE VORSCHLAG ENGINE Das unterscheidet EstiMate von jeder anderen Rechner-App. Öffnen Sie den Cap Rate? Es kennt Ihren NOI bereits vom vorherigen Bildschirm. Prüfen Sie den DSCR? Es ruft Ihren NOI ab und wandelt die Darlehenszahlung automatisch um. Rechnen Sie den Cash-on-Cash Return aus? Es schlägt Ihnen die Anzahlung basierend auf dem LTV vor, ohne dass Sie die Tastatur berühren müssen. Hören Sie auf, dieselben Zahlen immer wieder einzugeben. Beginnen Sie, schneller abzuschließen. 10 PROFESSIONELLE RECHNER - NOI – Vollständige Aufschlüsselung von Einnahmen und Ausgaben mit EGI, gesamten Betriebskosten, OER und Nettoertrag (NOI) - Cap Rate Tri-Solve – Geben Sie 2 von NOI, Cap Rate oder Wert ein und berechnen Sie den dritten Wert - DSCR – Live-Bewertungen (Stark, Angemessen, Grenzwertig), damit Sie wissen, was die Bank sagen wird, bevor Sie anrufen - GRM Tri-Solve – Ermitteln Sie GRM, Wert oder erforderliche Miete und vergleichen Sie Mietrenditen sofort - LTV & Debt-to-Equity – Ermitteln Sie LTV, maximalen Darlehensbetrag oder Anzahlung für Bankgespräche - Echte Darlehenszahlung – Vollständige Tilgung und Zinsen mit erweiterbarer PITI-Aufschlüsselung einschließlich Steuern, Versicherungen, Nebenkosten und Rücklagen - Cash-on-Cash Return – Aufschlüsselung von Anzahlung, Renovierung, Gebühren und Rücklagen für Ihre tatsächliche Rendite auf eingesetztes Eigenkapital - Grundstückspreisrechner – Wandeln Sie den Preis pro Quadratfuß auf Wunsch in den Preis pro Acre um - 1031 Exchange Tracker – Visuelle Countdown-Ringe für die 45-Tage-ID und die 180-Tage-Abschlussfristen - Mieten oder Kaufen – 10-Jahres-Analyse mit jährlicher Sichtbarkeit des Wendepunkts, die genau zeigt, wann Kaufen Mieten übertrifft LIVE DEAL DATEIEN Jede Berechnung wird in einer Deal-Datei gespeichert. Alles wird logisch nach Immobilie gruppiert. Ändern Sie eine Zahl, speichern Sie erneut und iterieren Sie schneller als jeder andere. Die verschlüsselte iCloud-Synchronisierung hält alles auf all Ihren Geräten zugänglich. FÜR DEN EINSATZ KONZIPIERT - Gewerbeimmobilienmakler – Analysieren Sie Deals während Besichtigungen. Geben Sie Kunden sofort Antworten. - Investoren – Vergleichen Sie Immobilien sofort. Verfolgen Sie jede Metrik für jede Akquisition. - Kreditgeber und Underwriter – Führen Sie schnelle DSCR- und LTV-Stresstests durch, bevor Sie mit der detaillierten Prüfung beginnen. - Entwickler – Strukturieren Sie Darlehensszenarien und entschlüsseln Sie Grundstückspreise für hochkarätige Gelegenheiten. Hören Sie auf zu raten. Beginnen Sie abzuschließen.