EstiMate CRE

¿Estás parado frente a una propiedad con tu cliente? El trato parece correcto. ¿Dices "te llamo mañana" o calculas los números en 60 segundos y lo cierras en el acto? EstiMate CRE pone 10 calculadoras de bienes raíces comerciales de nivel profesional en tu bolsillo. Sin portátil. Sin hojas de cálculo. Sin volver a escribir números entre aplicaciones. EL MOTOR DE SUGERENCIAS INTELIGENTE Esto es lo que diferencia a EstiMate de cualquier otra aplicación de calculadora. ¿Abrir Tasa Cap? Ya conoce tu NOI de la pantalla anterior. ¿Verificar DSCR? Extrae tu NOI y convierte el pago del préstamo automáticamente. ¿Calcular Rentabilidad Bruta? Sugiere tu pago inicial a partir de LTV sin que toques el teclado. Deja de introducir los mismos números. Empieza a cerrar más rápido. 10 CALCULADORAS DE NIVEL PROFESIONAL - NOI — Desglose completo de ingresos y gastos con EGI, OpEx total, OER y NOI neto - Tri-Solve Tasa Cap — Ingresa 2 de NOI, Tasa Cap o Valor y resuelve el tercero - DSCR — Puntuaciones de pulso en vivo (Fuerte, Adecuado, Marginal) para que sepas lo que dirá el banco antes de llamar - Tri-Solve GRM — Encuentra GRM, valor o alquiler requerido y compara los rendimientos de alquiler al instante - LTV y Deuda/Capital — Encuentra LTV, monto máximo del préstamo o pago inicial para reuniones con prestamistas - Pago de Préstamo Real — Amortización completa P&I con desglose PITI expandible que incluye impuestos, seguro, CAM y reservas - Rentabilidad sobre Capital Invertido — Detalla pago inicial, rehabilitación, tarifas y reservas para tu rentabilidad real sobre el capital inyectado - Convertidor de Precio de Terreno — Convierte precio por pie cuadrado a precio por acre sobre la marcha - Rastreador de Intercambio 1031 — Anillos de cuenta regresiva visual para plazos de identificación de 45 días y cierre de 180 días - Alquilar vs. Comprar — Análisis de 10 años con visibilidad de cruce año tras año que muestra exactamente cuándo comprar supera alquilar ARCHIVOS DE TRATO EN VIVO Cada cálculo se guarda en un archivo de trato. Todo se agrupa lógicamente por propiedad. Modifica un número, vuelve a guardar e itera más rápido que nadie. La sincronización encriptada de iCloud mantiene todo accesible en todos tus dispositivos. CONSTRUIDO PARA EL CAMPO - Corredores Comerciales — Realiza análisis de tratos durante las visitas. Da respuestas a los clientes en el momento. - Inversores — Compara propiedades al instante. Rastrea cada métrica para cada adquisición. - Prestamistas y Suscriptores — Realiza pruebas de estrés rápidas de DSCR y LTV antes de una suscripción exhaustiva. - Desarrolladores — Estructura escenarios de préstamos y decodifica precios de terrenos para oportunidades de alto riesgo. Deja de adivinar. Empieza a cerrar.