EstiMate CRE

クライアントと一緒に物件の前に立っています。取引はうまくいきそうです。あなたは「明日またご連絡します」と言いますか？それとも、60秒で計算を済ませてその場で契約を成立させますか？ EstiMate CREは、プロ品質の商業用不動産計算機10種類をあなたのポケットに入れます。ラップトップ不要。スプレッドシート不要。アプリ間で数字を再入力する必要もありません。 スマートサジェストエンジン これがEstiMateを他の計算機アプリから差別化する理由です。キャップレートを開きましたか？前の画面からNOIをすでに把握しています。DSCRをチェックしていますか？NOIを読み込み、ローン支払いを自動的に変換します。キャッシュ・オン・キャッシュを計算していますか？キーボードに触れることなく、LTVから頭金を提案します。 同じ数字の再入力をやめましょう。より速く成約しましょう。 プロ品質の計算機10種類 - NOI — EGI、総運営費、OER、最終的なNOIを含む、収益と費用の完全な内訳 - キャップレートTri-Solve — NOI、キャップレート、または価値の2つを入力して3つ目を計算 - DSCR — ライブパルスレーティング（強力、適正、限界）で、電話する前に銀行の評価がわかります - GRM Tri-Solve — GRM、価値、または必要な家賃を見つけ、賃貸利回りを即座に比較 - LTV & デット・エクイティ比 — 貸付会議のためにLTV、最大ローン金額、または頭金を検索 - 正確なローン支払額 — P&Iの完全な償却計算と、税金、保険、CAM、および準備金を含むPITIの内訳を拡張可能 - キャッシュ・オン・キャッシュ・リターン — 頭金、改修費、手数料、準備金を項目化して、注入されたエクイティに対する真の収益を計算 - 土地価格コンバーター — 平方フィートあたりの価格をエーカーあたりの価格にリアルタイムで変換 - 1031交換トラッカー — 45日間のIDと180日間のクロージング期限のための視覚的なカウントダウンリング - リース vs. 購入 — 10年間の分析で、購入がリースを上回る正確な時期を示す年ごとのクロスオーバー可視性 ライブディールファイル すべての計算はディールファイルに保存されます。すべてが物件ごとに論理的にグループ化されます。1つの数字を微調整し、再保存して、誰よりも速く反復処理できます。暗号化されたiCloud同期により、すべてのデバイスで常にアクセスできます。 フィールドワーク向けに構築 - 商業用ブローカー — 内見中に取引分析を実行します。クライアントにその場で回答を提供します。 - 投資家 — 物件を即座に比較します。すべての買収のすべての指標を追跡します。 - 貸付担当者＆引受担当者 — 重大な引受業務の前に、迅速なDSCRおよびLTVストレステストを実行します。 - 開発業者 — ローンシナリオを構築し、重要な機会のために土地価格を解読します。 推測はやめましょう。成約を始めましょう。