EstiMate CRE
EstiMate CRE

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ロゴ: EstiMate CRE

EstiMate CRE

ポケットに収まるプロ仕様の商業用不動産分析。60秒でNOI、キャップレート、DSCRを分析。スプレッドシートやラップトップは不要です。

主要数値

ダウンロード

0

ユーザー評価

1.0/5

評価数

0

開発元

Software Secrets LLC

カテゴリ

Finance

対応言語

1

最新バージョン

1.0.0

サイズ

3.6 MB

リリース日

2026年3月19日
機能

現地視察中に取引を成立させる

スプレッドシートや24時間の遅延はもう不要。ポケットから直接、60秒未満でプロ仕様の商業用不動産分析を実行できます。

スマートサジェストエンジン

同じ数値を何度も入力するのはやめましょう。NOIを一度入力するだけで、キャップレート、DSCR、キャッシュオンキャッシュ計算機に自動的に反映され、シームレスな分析が可能です。

銀行基準のリスク指標

負債カバー率とLTVのリアルタイム評価を取得。融資担当者がどのように取引を評価するかを、「強い、適切、または限定的」の指標で正確に把握できます。

以下のスクリーンショットと説明は、アプリの公式ストアリスティングから直接取得されたものであり、アプリ開発者の所有物です。

アプリストア

スクリーンショット

EstiMate CRE - EstiMate CREアプリのメインダッシュボード。10個の商業用不動産計算機のリストが表示されています。

EstiMate CREアプリのメインダッシュボード。10個の商業用不動産計算機のリストが表示されています。

EstiMate CRE - EstiMate CREモバイルアプリのNOI計算機インターフェース。商業用不動産の財務分析用。

EstiMate CREモバイルアプリのNOI計算機インターフェース。商業用不動産の財務分析用。

EstiMate CRE - EstiMate CREアプリのキャップレート計算機機能。商業用不動産用。

EstiMate CREアプリのキャップレート計算機機能。商業用不動産用。

EstiMate CRE - EstiMate CREモバイルアプリの土地価格計算機画面。5エーカーの物件の総販売価格とエーカーあたりの価格計算が表示されています。

EstiMate CREモバイルアプリの土地価格計算機画面。5エーカーの物件の総販売価格とエーカーあたりの価格計算が表示されています。

EstiMate CRE - EstiMate CREアプリの商業用不動産DSCR計算機画面。DSCR(債務サービスカバー率)の結果と評価が表示されます。

EstiMate CREアプリの商業用不動産DSCR計算機画面。DSCR(債務サービスカバー率)の結果と評価が表示されます。

EstiMate CRE - EstiMate CREアプリの1031交換トラッカーのインターフェース。視覚的なカウントダウンリング付きの識別およびクロージングの期日が表示されています。

EstiMate CREアプリの1031交換トラッカーのインターフェース。視覚的なカウントダウンリング付きの識別およびクロージングの期日が表示されています。

EstiMate CRE - EstiMate CREモバイルアプリのローン支払い計算機インターフェース。月々の元利金の結果が表示されます。

EstiMate CREモバイルアプリのローン支払い計算機インターフェース。月々の元利金の結果が表示されます。

EstiMate CRE - EstiMate CREアプリの商業用不動産取引概要。DSCR、ローン支払い、土地価格の指標が表示されています。

EstiMate CREアプリの商業用不動産取引概要。DSCR、ローン支払い、土地価格の指標が表示されています。

説明

クライアントと一緒に物件の前に立っています。取引はうまくいきそうです。あなたは「明日またご連絡します」と言いますか?それとも、60秒で計算を済ませてその場で契約を成立させますか? EstiMate CREは、プロ品質の商業用不動産計算機10種類をあなたのポケットに入れます。ラップトップ不要。スプレッドシート不要。アプリ間で数字を再入力する必要もありません。 スマートサジェストエンジン これがEstiMateを他の計算機アプリから差別化する理由です。キャップレートを開きましたか?前の画面からNOIをすでに把握しています。DSCRをチェックしていますか?NOIを読み込み、ローン支払いを自動的に変換します。キャッシュ・オン・キャッシュを計算していますか?キーボードに触れることなく、LTVから頭金を提案します。 同じ数字の再入力をやめましょう。より速く成約しましょう。 プロ品質の計算機10種類 - NOI — EGI、総運営費、OER、最終的なNOIを含む、収益と費用の完全な内訳 - キャップレートTri-Solve — NOI、キャップレート、または価値の2つを入力して3つ目を計算 - DSCR — ライブパルスレーティング(強力、適正、限界)で、電話する前に銀行の評価がわかります - GRM Tri-Solve — GRM、価値、または必要な家賃を見つけ、賃貸利回りを即座に比較 - LTV & デット・エクイティ比 — 貸付会議のためにLTV、最大ローン金額、または頭金を検索 - 正確なローン支払額 — P&Iの完全な償却計算と、税金、保険、CAM、および準備金を含むPITIの内訳を拡張可能 - キャッシュ・オン・キャッシュ・リターン — 頭金、改修費、手数料、準備金を項目化して、注入されたエクイティに対する真の収益を計算 - 土地価格コンバーター — 平方フィートあたりの価格をエーカーあたりの価格にリアルタイムで変換 - 1031交換トラッカー — 45日間のIDと180日間のクロージング期限のための視覚的なカウントダウンリング - リース vs. 購入 — 10年間の分析で、購入がリースを上回る正確な時期を示す年ごとのクロスオーバー可視性 ライブディールファイル すべての計算はディールファイルに保存されます。すべてが物件ごとに論理的にグループ化されます。1つの数字を微調整し、再保存して、誰よりも速く反復処理できます。暗号化されたiCloud同期により、すべてのデバイスで常にアクセスできます。 フィールドワーク向けに構築 - 商業用ブローカー — 内見中に取引分析を実行します。クライアントにその場で回答を提供します。 - 投資家 — 物件を即座に比較します。すべての買収のすべての指標を追跡します。 - 貸付担当者&引受担当者 — 重大な引受業務の前に、迅速なDSCRおよびLTVストレステストを実行します。 - 開発業者 — ローンシナリオを構築し、重要な機会のために土地価格を解読します。 推測はやめましょう。成約を始めましょう。

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