EstiMate CRE

고객과 함께 부동산 앞에 서 있습니다. 거래가 좋아 보입니다. "내일 다시 연락드리겠습니다"라고 말하시겠습니까? 아니면 60초 안에 계산하고 즉석에서 거래를 성사시키시겠습니까? EstiMate CRE는 10가지 전문가 수준의 상업용 부동산 계산기를 주머니에 담아 제공합니다. 노트북 없이. 스프레드시트 없이. 앱 간에 숫자를 다시 입력할 필요 없이. 스마트 추천 엔진 이것이 EstiMate를 다른 모든 계산기 앱과 차별화하는 점입니다. Cap Rate를 열면 이전 화면에서 NOI를 이미 알고 있습니다. DSCR을 확인하면 NOI를 가져와 대출 상환액을 자동으로 변환합니다. Cash-on-Cash를 실행하면 키보드를 건드리지 않고도 LTV에서 계약금을 제안합니다. 동일한 숫자를 다시 입력하는 것을 중단하십시오. 더 빠르게 거래를 성사시키십시오. 10가지 전문가 수준 계산기 - NOI — EGI, 총 OpEx, OER 및 최종 NOI를 포함한 전체 수입 및 지출 내역 - Cap Rate Tri-Solve — NOI, Cap Rate 또는 Value 중 2가지를 입력하고 나머지 하나를 계산 - DSCR — 은행의 의견을 미리 알 수 있도록 실시간 심박수 등급(강력, 적절, 한계) 제공 - GRM Tri-Solve — GRM, 가치 또는 필요한 임대료를 찾고 임대 수익률을 즉시 비교 - LTV 및 부채 대비 자기자본 비율 — 대출 기관 회의를 위해 LTV, 최대 대출 금액 또는 계약금 찾기 - 실제 대출 상환액 — P&I 상환액 전체와 세금, 보험, CAM 및 예금을 포함한 PITI 내역 확장 - 현금 수익률 — 계약금, 재활비, 수수료 및 예금을 항목별로 분류하여 투입된 자기자본에 대한 실제 수익률 계산 - 토지 가격 변환기 — 제곱피트당 가격을 에이커당 가격으로 즉시 변환 - 1031 교환 추적기 — 45일 ID 및 180일 마감 기한을 위한 시각적 카운트다운 링 - 임대 vs. 구매 — 10년 분석으로 연도별 교차점을 보여주어 구매가 임대를 초과하는 시점을 정확하게 파악 살아있는 거래 파일 모든 계산은 거래 파일에 저장됩니다. 모든 것이 부동산별로 논리적으로 그룹화됩니다. 한 숫자를 조정하고 다시 저장하여 누구보다 빠르게 반복하십시오. 암호화된 iCloud 동기화를 통해 모든 장치에서 모든 것에 액세스할 수 있습니다. 현장에서 사용하도록 제작 - 상업용 중개인 — 현장 방문 중 거래 분석을 실행합니다. 고객에게 즉석에서 답변을 제공합니다. - 투자자 — 부동산을 즉시 비교합니다. 모든 인수에 대한 모든 지표를 추적합니다. - 대출 기관 및 인수 담당자 — 심층 인수 전에 빠른 DSCR 및 LTV 스트레스 테스트를 실행합니다. - 개발자 — 대출 시나리오를 구성하고 중요한 기회를 위해 토지 가격을 해독합니다. 추측을 멈추십시오. 거래를 성사시키십시오.